Нас опять хотят снести

Список разделов Прочее Беседка

Описание: Обсуждаем все, что угодно, не относящееся к тематике сайта. Просто живое общение.

#1 monroe » Чт, 7 апреля 2016, 15:28

Утро началось со звонка застройщика.
Он когда "в нервах", то плохо изъясняется.
Из словесного потока я поняла, что должна была получить письмо от приставов, где собственникам нашего дома предложено в 5-ти дневный срок и собственными силами снести наш дом.
Такие дела.
monroe F
Автор темы
Автор года
Аватара
Сообщения: 16343
Темы: 228
Зарегистрирован: Пт, 26 июля 2013
С нами: 10 лет 8 месяцев
О себе: жду чуда


Re: Нас опять хотят снести

#301 Скарлетт » Пт, 8 апреля 2016, 16:35

Папа_Карло писал(а):Нет технического паспорта дома и поэтому вам выдали свидетельство только на доли. что не совсем верно.
Это нормально, для частного дома!
Долёвка так и оформляется меж роднёй - всем доли земли и доли дома.
Но дом при этом должен быть не многоквартирным, только тогда владельцы признаются семьёй, поскольку частный дом на земле со статусом ижс возможен только для семьи! Или должно быть несколько домов, но это застройщику-мошеннику совершенно невыгодно!
Скарлетт
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Сообщения: 10331
Темы: 71
Зарегистрирован: Чт, 1 мая 2014
С нами: 9 лет 10 месяцев

Re: Нас опять хотят снести

#302 monroe » Пт, 8 апреля 2016, 16:35

Скарлетт писал(а):
monroe писал(а):нас, как ИЖС трактует суд.
Суд, как ИЖС вас трактует, видимо, потому, что изначально статус земли был "ижс", для постройки ЧАСТНОГО дома.
Застройщик мутный по понятным причинам.
Сейчас он всех мобилизует-организует , потому что это в его интересах - выпутаться из истории без потерь.
Понятно, что виноваты и покупатели, но не все в силах быть компетентными и дотошными.
Согласна с Марфой, что подавать надо на застройщика в суд ТОЖЕ, не надеясь выпутаться с ним вместе.
Потому что это реальное мошенничество и нарушение закона с ЕГО стороны.

Я так понимаю, что он теперь будет биться за изменение статуса земли с ижс на мжс - но, как пишут, дело это муторное и дорогое.
то есть, в доках о гос регистрации статус земли ложный?
и по твоей ссыли он тоже ложный?
monroe F
Автор темы
Автор года
Аватара
Сообщения: 16343
Темы: 228
Зарегистрирован: Пт, 26 июля 2013
С нами: 10 лет 8 месяцев
О себе: жду чуда

Re: Нас опять хотят снести

#303 Скарлетт » Пт, 8 апреля 2016, 16:38

monroe писал(а):то есть, в доках о гос регистрации статус земли ложный?
и по твоей ссыли он тоже ложный?

Суд считает, что земля со статусом "ижс" на основании чего?
Суду проще, у них информации больше, чем у нас здесь.
Цитата с твоих документов вообще не информативна и загадочна.
Потому что должно быть чётко указано, для строительства каких именно категорий домов предназначается земля.
Скарлетт
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Сообщения: 10331
Темы: 71
Зарегистрирован: Чт, 1 мая 2014
С нами: 9 лет 10 месяцев

Re: Нас опять хотят снести

#304 Папа_Карло » Пт, 8 апреля 2016, 16:38

Скарлетт писал(а):Это нормально, для частного дома!

тогда это обычное ижс, со всеми вытекающими...
Папа_Карло
Модератор
Аватара
Сообщения: 27502
Темы: 77
Зарегистрирован: Пн, 5 марта 2007
С нами: 17 лет

Re: Нас опять хотят снести

#305 Скарлетт » Пт, 8 апреля 2016, 16:39

Папа_Карло писал(а):
Скарлетт писал(а):Это нормально, для частного дома!

тогда это обычное ижс, со всеми вытекающими...
Так и я к тому!
Скарлетт
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Сообщения: 10331
Темы: 71
Зарегистрирован: Чт, 1 мая 2014
С нами: 9 лет 10 месяцев

Re: Нас опять хотят снести

#306 mimo » Пт, 8 апреля 2016, 16:41

ну, всё.. спасли Монрошу
mimo
Аватара
Сообщения: 10157
Темы: 186
Зарегистрирован: Пн, 24 сентября 2012
С нами: 11 лет 6 месяцев

Re: Нас опять хотят снести

#307 _Tasha » Пт, 8 апреля 2016, 16:44

Скарлетт писал(а):Застройщик мутный по понятным причинам.
Сейчас он всех мобилизует-организует , потому что это в его интересах - выпутаться из истории без потерь.

Я вот тоже думаю, что ему есть чего терять, потому, его словам на все 100% верить не стоит. Нужно для себя решить, как лучше. Может быть, его обяжут по суду предоставить всем жителям этого дома равноценное жильё. Если он чего-то там схимичил, то чем дальше, тем сложнее будет проскочить, т.к. то что раньше прокатывало, сейчас может и не прокатить.
_Tasha
Аватара
Сообщения: 5120
Темы: 25
Зарегистрирован: Ср, 16 января 2013
С нами: 11 лет 2 месяца

Re: Нас опять хотят снести

#308 monroe » Пт, 8 апреля 2016, 16:44

Скарлетт писал(а):
monroe писал(а):то есть, в доках о гос регистрации статус земли ложный?
и по твоей ссыли он тоже ложный?

Суд считает, что земля со статусом "ижс" на основании чего?
Суду проще, у них информации больше, чем у нас здесь.
Цитата с твоих документов вообще не информативна и загадочна.
Потому что должно быть чётко указано, для строительства каких именно категорий домов предназначается земля.
может, мне на ФРС в суд подать?))
я теряла кста эти доки, мне выдавали дубликат. то же самое.

ладно, оставляю тему до вторника.
monroe F
Автор темы
Автор года
Аватара
Сообщения: 16343
Темы: 228
Зарегистрирован: Пт, 26 июля 2013
С нами: 10 лет 8 месяцев
О себе: жду чуда

Re: Нас опять хотят снести

#309 Папа_Карло » Пт, 8 апреля 2016, 16:47

мансарду можно оформить как чердак...
Папа_Карло
Модератор
Аватара
Сообщения: 27502
Темы: 77
Зарегистрирован: Пн, 5 марта 2007
С нами: 17 лет

Re: Нас опять хотят снести

#310 Благодарю » Пт, 8 апреля 2016, 16:49

Папа_Карло писал(а):мансарду можно оформить как чердак...
тож об ентом подумал, что лишний этаж моно пустить в доках под каммуналку
Благодарю
Аватара
Откуда: http://fastpic.ru/
Сообщения: 21887
Темы: 729
Зарегистрирован: Чт, 2 ноября 2006
С нами: 17 лет 4 месяца

Re: Нас опять хотят снести

#311 Папа_Карло » Пт, 8 апреля 2016, 16:53

monroe писал(а):может, мне на ФРС в суд подать?))

У ФРС какие документы есть, те она и выдает...это нормально.

Скорее всего, твой застройщик построил частный многоквартирный, 4хэтажный дом, без проекта согласованного в госэкпертизе и без разрешения архитектуры. Поэтому на него ополчились.
Но такие вещи можно узаканавать через суд., если при постройке не нарушены СНиПы и всякие местные регламенты. Но это нужно все доказывать. Видимо этим он и занимается.
Папа_Карло
Модератор
Аватара
Сообщения: 27502
Темы: 77
Зарегистрирован: Пн, 5 марта 2007
С нами: 17 лет

  • 1

Re: Нас опять хотят снести

#312 monroe » Пт, 8 апреля 2016, 16:55

Папа_Карло, я тебя спросила, что такое регистрация дома.
если не знаешь, отпишись не знаю.

Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд:
_Tasha писал(а):
Скарлетт писал(а):Застройщик мутный по понятным причинам.
Сейчас он всех мобилизует-организует , потому что это в его интересах - выпутаться из истории без потерь.

Я вот тоже думаю, что ему есть чего терять, потому, его словам на все 100% верить не стоит. Нужно для себя решить, как лучше. Может быть, его обяжут по суду предоставить всем жителям этого дома равноценное жильё. Если он чего-то там схимичил, то чем дальше, тем сложнее будет проскочить, т.к. то что раньше прокатывало, сейчас может и не прокатить.
Таша, я сегодня встречаюсь с юристом, которая пойдёт читать материалы дела и мне объяснит, что там происходит.
А насчёт застройщика...я защищаю свои интересы. Понимаете, моя жизнь и работа связаны. Я натерпелась от бабки с прежней квартиры. А тут такие нужные вещи для меня, как отдельный вход и 1 этаж...
monroe F
Автор темы
Автор года
Аватара
Сообщения: 16343
Темы: 228
Зарегистрирован: Пт, 26 июля 2013
С нами: 10 лет 8 месяцев
О себе: жду чуда

Re: Нас опять хотят снести

#313 Благодарю » Пт, 8 апреля 2016, 16:59

monroe, ты грила, шо ваши суседи уже отбрехались от этого старичка-буанопарта
ну, дык зайди к ним, проконсультируйся, как енто у них вышло
Благодарю
Аватара
Откуда: http://fastpic.ru/
Сообщения: 21887
Темы: 729
Зарегистрирован: Чт, 2 ноября 2006
С нами: 17 лет 4 месяца

Re: Нас опять хотят снести

#314 Папа_Карло » Пт, 8 апреля 2016, 16:59

monroe писал(а):Папа_Карло, я тебя спросила, что такое регистрация дома.
если не знаешь, отпишись не знаю.

чтобы БТИ зарегестрировало дом им нужно предоставить проект прошедший экспертизу(помимо всяких правовых моментов) и на основании этого проекта они выезжают и снимают размеры и делают свой паспорт на дом, который регистрируют. Потом уже их него будут делать выписки всем, кому нужно. Этого документа у них нет.

Постройку до 1500 м и, кажется, не более 3х этажей можно строить без экпертизы...ща проверю этажность.
Папа_Карло
Модератор
Аватара
Сообщения: 27502
Темы: 77
Зарегистрирован: Пн, 5 марта 2007
С нами: 17 лет

Re: Нас опять хотят снести

#315 mimo » Пт, 8 апреля 2016, 17:00

monroe писал(а):Папа_Карло, я тебя спросила, что такое регистрация дома.
если не знаешь, отпишись не знаю.

monroe, у тебя есть мансарда? .. на первом этаже? :approve:

Папа_Карло писал(а):мансарду можно оформить как чердак...
mimo
Аватара
Сообщения: 10157
Темы: 186
Зарегистрирован: Пн, 24 сентября 2012
С нами: 11 лет 6 месяцев

Re: Нас опять хотят снести

#316 Благодарю » Пт, 8 апреля 2016, 17:01

monroe писал(а):которая пойдёт читать материалы дела и мне объяснит, что там происходит.
спроси,- можно ли получить копии доков (материалы), если не все разом, то с формулировками решения суда, последнии должны находиться в свободном доступе
Благодарю
Аватара
Откуда: http://fastpic.ru/
Сообщения: 21887
Темы: 729
Зарегистрирован: Чт, 2 ноября 2006
С нами: 17 лет 4 месяца

Re: Нас опять хотят снести

#317 monroe » Пт, 8 апреля 2016, 17:03

Папа_Карло писал(а):
monroe писал(а):Папа_Карло, я тебя спросила, что такое регистрация дома.
если не знаешь, отпишись не знаю.

чтобы БТИ зарегестрировало дом им нужно предоставить проект прошедший экспертизу(помимо всяких правовых моментов) и на основании этого проекта они выезжают и снимают размеры и делают свой паспорт на дом, который регистрируют. Потом уже их него будут делать выписки всем, кому нужно. Этого документа у них нет.

Постройку до 1500 м и, кажется, не более 3х этажей можно строить без экпертизы...ща проверю этажность.
да, до 3.

Добавлено спустя 31 секунду:
Благодарю писал(а):
monroe писал(а):которая пойдёт читать материалы дела и мне объяснит, что там происходит.
спроси,- можно ли получить копии доков (материалы), если не все разом, то с формулировками решения суда, последнии должны находиться в свободном доступе
можно.
monroe F
Автор темы
Автор года
Аватара
Сообщения: 16343
Темы: 228
Зарегистрирован: Пт, 26 июля 2013
С нами: 10 лет 8 месяцев
О себе: жду чуда

Re: Нас опять хотят снести

#318 Благодарю » Пт, 8 апреля 2016, 17:07

monroe, ну вот, собирай поманеньку
тебе тупо счас нужны просто бумажки, где чет буит написано за печатями и подписями ответственных лиц
Благодарю
Аватара
Откуда: http://fastpic.ru/
Сообщения: 21887
Темы: 729
Зарегистрирован: Чт, 2 ноября 2006
С нами: 17 лет 4 месяца

Re: Нас опять хотят снести

#319 Папа_Карло » Пт, 8 апреля 2016, 17:08

monroe,
Ну понятно, где они схлестнулись..

2. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: (в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 402-ФЗ)

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 402-ФЗ)

http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=5&paper=49

это основной закон в строительстве.
Градостроительный кодекс РФ
Папа_Карло
Модератор
Аватара
Сообщения: 27502
Темы: 77
Зарегистрирован: Пн, 5 марта 2007
С нами: 17 лет

Re: Нас опять хотят снести

#320 mimo » Пт, 8 апреля 2016, 17:11

Благодарю писал(а):monroe, ну вот, собирай поманеньку
тебе тупо счас нужны просто бумажки, где чет буит написано за печатями и подписями ответственных лиц
Государство не обдуришь. Нужно продавать. :ninja:
mimo
Аватара
Сообщения: 10157
Темы: 186
Зарегистрирован: Пн, 24 сентября 2012
С нами: 11 лет 6 месяцев

Пред.След.

Вернуться в Беседка

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 30 гостей

cron
Fatal: Not able to open ./cache/data_global.php