Нас опять хотят снести

Список разделов Прочее Беседка

Описание: Обсуждаем все, что угодно, не относящееся к тематике сайта. Просто живое общение.

#1 monroe » Чт, 7 апреля 2016, 15:28

Утро началось со звонка застройщика.
Он когда "в нервах", то плохо изъясняется.
Из словесного потока я поняла, что должна была получить письмо от приставов, где собственникам нашего дома предложено в 5-ти дневный срок и собственными силами снести наш дом.
Такие дела.
monroe F
Автор темы
Автор года
Аватара
Сообщения: 16343
Темы: 228
Зарегистрирован: Пт, 26 июля 2013
С нами: 10 лет 8 месяцев
О себе: жду чуда


Re: Нас опять хотят снести

#61 Папа_Карло » Чт, 7 апреля 2016, 17:24

Бриджит писал(а):зачем в архитектуру? мфц все делает

у нас архитектура дает...не кадастровый план, а градостроительный...
Папа_Карло
Модератор
Аватара
Сообщения: 27502
Темы: 77
Зарегистрирован: Пн, 5 марта 2007
С нами: 17 лет

Re: Нас опять хотят снести

#62 monroe » Чт, 7 апреля 2016, 17:25

Бриджит писал(а):
Папа_Карло писал(а):сходи в архитектуору и запроси градостроительный план своего участка. Вроде бесплатная процедура.
Это определяющий документ.
зачем в архитектуру? мфц все делает
а мфц что такое? ))
monroe F
Автор темы
Автор года
Аватара
Сообщения: 16343
Темы: 228
Зарегистрирован: Пт, 26 июля 2013
С нами: 10 лет 8 месяцев
О себе: жду чуда

Re: Нас опять хотят снести

#63 Марфа Меньшикова » Чт, 7 апреля 2016, 17:25

Папа_Карло писал(а):monroe,
сходи в архитектуору и запроси градостроительный план своего участка. Вроде бесплатная процедура.
Это определяющий документ. Там прописано всё, что можно.
смутно припоминаю что вроде бы даже в интернете это можно найти, где какие земли в городе
Марфа Меньшикова
Крит-Мыс-Сер
Аватара
Сообщения: 35367
Темы: 113
Зарегистрирован: Вс, 2 декабря 2007
С нами: 16 лет 3 месяца

Re: Нас опять хотят снести

#64 Бриджит » Чт, 7 апреля 2016, 17:26

monroe писал(а):а мфц что такое? ))
центр, где у нас все можно сделать, от паспорта до кадастровой выписки
Бриджит F
Аватара
Сообщения: 39098
Темы: 108
Зарегистрирован: Ср, 29 ноября 2006
С нами: 17 лет 3 месяца
О себе: Бриллиант

Re: Нас опять хотят снести

#65 Папа_Карло » Чт, 7 апреля 2016, 17:26

Марфа Меньшикова писал(а):смутно припоминаю что вроде бы даже в интернете это можно найти, где какие земли в городе

это целая тетрадка, где всё прописано.
Папа_Карло
Модератор
Аватара
Сообщения: 27502
Темы: 77
Зарегистрирован: Пн, 5 марта 2007
С нами: 17 лет

Re: Нас опять хотят снести

#66 Марфа Меньшикова » Чт, 7 апреля 2016, 17:26

monroe писал(а):
Скарлетт писал(а):Именно такой непонятный статус и настораживает.
Должно быть или "ижс", или "мжс", а не просто "для строительства дома".
я даже не знаю, что тебе сказать...док гос образца. :pardon:
дело не в том, какой у тебя документ, а какой статус у этого участка земли в городе.
Марфа Меньшикова
Крит-Мыс-Сер
Аватара
Сообщения: 35367
Темы: 113
Зарегистрирован: Вс, 2 декабря 2007
С нами: 16 лет 3 месяца

Re: Нас опять хотят снести

#67 Скарлетт » Чт, 7 апреля 2016, 17:27

Бриджит писал(а):Но еще 5 лет назад этого не было. У нас таунхаусы трехэтажные именно и имеют свид-ва "жилого дома", точно знаю, потому что было время, рассматривала в деревне жилье, даже на форуме ссылками делилась
Не очень верится. Термин "ижс" существовал, сколько себя помню (потому что ВСЕГДА существовало разделение частных земель - где можно строиться, а где только сад садить). Где-то в 98-м наша земля была уже прочно оформлена, как частная собственность (законы утряслись).
При строительстве многоквартирного дома тоже НЕ МОЖЕТ не существовать разделения предназначения домов по этажности - в зависимости от типа микрорайона, его геологических , исторических и прочих особенностей.
Не можно просто купить кусок земли "для дома" и забацать там столько этажей, на сколько денег хватит (сколько дольщиков найдётся).
Или малоэтажное, или многоэтажное.
Скарлетт
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Сообщения: 10331
Темы: 71
Зарегистрирован: Чт, 1 мая 2014
С нами: 9 лет 10 месяцев

Re: Нас опять хотят снести

#68 Бриджит » Чт, 7 апреля 2016, 17:27

Папа_Карло писал(а):у нас архитектура дает...не кадастровый план, а градостроительный...
а ты пробовал в мфц получать?
Бриджит F
Аватара
Сообщения: 39098
Темы: 108
Зарегистрирован: Ср, 29 ноября 2006
С нами: 17 лет 3 месяца
О себе: Бриллиант

Re: Нас опять хотят снести

#69 Скарлетт » Чт, 7 апреля 2016, 17:28

monroe писал(а):
Скарлетт писал(а):Именно такой непонятный статус и настораживает.
Должно быть или "ижс", или "мжс", а не просто "для строительства дома".
я даже не знаю, что тебе сказать...док гос образца. :pardon:
monroe, ты посмотрела на кадастровой карте, на которую я те ссыль дала? Что ТАМ написано?
Скарлетт
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Сообщения: 10331
Темы: 71
Зарегистрирован: Чт, 1 мая 2014
С нами: 9 лет 10 месяцев

Re: Нас опять хотят снести

#70 Бриджит » Чт, 7 апреля 2016, 17:29

Скарлетт писал(а):Или малоэтажное, или многоэтажное.
Скарлетт писал(а):Не очень верится.
ну я сама видела свид-ва своими глазами в 2010-м. Тогда не было нигде в законе указки, что термин "жилой дом" тождественен ИЖС
Бриджит F
Аватара
Сообщения: 39098
Темы: 108
Зарегистрирован: Ср, 29 ноября 2006
С нами: 17 лет 3 месяца
О себе: Бриллиант

Re: Нас опять хотят снести

#71 Папа_Карло » Чт, 7 апреля 2016, 17:33

Бриджит писал(а):а ты пробовал в мфц получать?


http://kgainfo.spb.ru/pages/about/services/21/0012.html
для начала, можно поговорить с районным архитектором, у него все есть в базе данных и он может дать совет.
Папа_Карло
Модератор
Аватара
Сообщения: 27502
Темы: 77
Зарегистрирован: Пн, 5 марта 2007
С нами: 17 лет

Re: Нас опять хотят снести

#72 Бриджит » Чт, 7 апреля 2016, 17:35

Папа_Карло, у нас все делает мфц наравне с архитектурой. доки можно сдавать куда хочешь, в мфц удобней http://www.mfc63.ru/togliatty/services/40/1983
Бриджит F
Аватара
Сообщения: 39098
Темы: 108
Зарегистрирован: Ср, 29 ноября 2006
С нами: 17 лет 3 месяца
О себе: Бриллиант

Re: Нас опять хотят снести

#73 Скарлетт » Чт, 7 апреля 2016, 17:35

Бриджит писал(а):
Скарлетт писал(а):Или малоэтажное, или многоэтажное.
Скарлетт писал(а):Не очень верится.
ну я сама видела свид-ва своими глазами в 2010-м. Тогда не было нигде в законе указки, что термин "жилой дом" тождественен ИЖС
В любом случае, даже если в бумажном документе указан статус, который изменился в соответствии с переменой законадательства (или уточнением каких-то моментов закона), в электронной базе он тоже изменён и уточнён, надо лишь поменять бумажный документ на основании современного статуса земли.
Скарлетт
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Сообщения: 10331
Темы: 71
Зарегистрирован: Чт, 1 мая 2014
С нами: 9 лет 10 месяцев

Re: Нас опять хотят снести

#74 Бриджит » Чт, 7 апреля 2016, 17:36

Скарлетт, надо бы видеть что написано в разрешении на строительство сначала
Бриджит F
Аватара
Сообщения: 39098
Темы: 108
Зарегистрирован: Ср, 29 ноября 2006
С нами: 17 лет 3 месяца
О себе: Бриллиант

Re: Нас опять хотят снести

#75 Папа_Карло » Чт, 7 апреля 2016, 17:36

Бриджит писал(а):т мфц наравне с архитектурой.

мфц берет в архитектуре, если он готов. Все данные в архитектуре. и там могут дать грамотный совет.
Папа_Карло
Модератор
Аватара
Сообщения: 27502
Темы: 77
Зарегистрирован: Пн, 5 марта 2007
С нами: 17 лет

Re: Нас опять хотят снести

#76 monroe » Чт, 7 апреля 2016, 17:38

Скарлетт писал(а):
monroe писал(а):у моего сына 2 свид. о собственности - одно на доли в доме, другое на землю.
мы боремся уже 5,5 лет.

Статус земли какой???!
Ну не знаешь если, посмотри здесь
публичная кадастровая карта
Участок найди и нажми на него.
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142001000000
По классификатору (описание): Для объектов жилой застройки
По документу: для строительства жилого дома
monroe F
Автор темы
Автор года
Аватара
Сообщения: 16343
Темы: 228
Зарегистрирован: Пт, 26 июля 2013
С нами: 10 лет 8 месяцев
О себе: жду чуда

  • 1

Re: Нас опять хотят снести

#77 Скарлетт » Чт, 7 апреля 2016, 17:38

Хотелось бы увидеть документ от приставов, основание для сноса - "незаконное строительство" или "аварийное состояние".
Из монрошиного субмура не очень понятно.
Монро, что приставы пишут?
Скарлетт
Аватара
Откуда: Санкт-Петербург
Сообщения: 10331
Темы: 71
Зарегистрирован: Чт, 1 мая 2014
С нами: 9 лет 10 месяцев

Re: Нас опять хотят снести

#78 monroe » Чт, 7 апреля 2016, 17:42

Скарлетт писал(а):Хотелось бы увидеть документ от приставов, основание для сноса - "незаконное строительство" или "аварийное состояние".
Из монрошиного субмура не очень понятно.
Монро, что приставы пишут?
это не монрошин сумбур.
это сумбур из реала.
писем от приставов я не видела, застройщик сказал, что они приходили до нового года. аж :huh: прошло 6 мес.
соседка позвонила своей маме, она тоже собственник, мама сказала, что письма от приставов были, но "мы отбились".
очень надеюсь, что завтра удастся поговорить с юристом, который ходит в суд.
и получить своё письмо у приставов.
monroe F
Автор темы
Автор года
Аватара
Сообщения: 16343
Темы: 228
Зарегистрирован: Пт, 26 июля 2013
С нами: 10 лет 8 месяцев
О себе: жду чуда

Re: Нас опять хотят снести

#79 Папа_Карло » Чт, 7 апреля 2016, 17:42

monroe, повторяю,
1. сходи а в архитектуру, там скажут, какие ограничения есть по застройке.
2. Следущий документ, который ты должна иметь-это разрешение на строительство, в нем указано, что именно строить.
3. И....что важно. Есть ли проект прошедший экспертизу?
Папа_Карло
Модератор
Аватара
Сообщения: 27502
Темы: 77
Зарегистрирован: Пн, 5 марта 2007
С нами: 17 лет

Re: Нас опять хотят снести

#80 monroe » Чт, 7 апреля 2016, 17:44

Папа_Карло писал(а):monroe, повторяю, сходи а в архитектуру, там скажут, какие ограничения есть по застройке. Следущий документ, который ты должна иметь-это разрешение на строительство, в нем указано, что именно строить. И....что важно. Есть ли проект прошедший экспертизу?
Папа, у нас есть экспертиза строительной академии.
как ты думаешь, при таких экспертизах проект входит в исследуемую часть?
или это не обязательно?

Добавлено спустя 34 секунды:
и что такое "архитектура"?
monroe F
Автор темы
Автор года
Аватара
Сообщения: 16343
Темы: 228
Зарегистрирован: Пт, 26 июля 2013
С нами: 10 лет 8 месяцев
О себе: жду чуда

Пред.След.

Вернуться в Беседка

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 29 гостей

cron
Fatal: Not able to open ./cache/data_global.php