Нас опять хотят снести

[monroe]

Утро началось со звонка застройщика.
Он когда "в нервах", то плохо изъясняется.
Из словесного потока я поняла, что должна была получить письмо от приставов, где собственникам нашего дома предложено в 5-ти дневный срок и собственными силами снести наш дом.
Такие дела.

[LadyClarick]

А какой мотив сноса жилья? Хотят гипермаркет построить, или дом новой серии не месте старого?

Передел собственности:
/viewtopic.php?f=124&t=62470

История неприятная, сейчас сносят все только так.

[Сергей Б]

А что кармовед знакомый советует по данному вопросу?

[Бриджит]

НЕ НЕ НЕ
КАКОГО жилого дома?
Есть ижс - индивидуальное жилое строительство - дома до 3-х этажей ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ.
Есть для многоквартирных - ограничения этажности может быть из за особенностей района застройки.

я и говорю, в свидетельстве не пишут этажность
ИЖС бы так и было: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства
у нее статус "жилого дома", это не ижс

[Око]

после этого тот 72-летний юрист пошёл другим путём - свой эксперт сделал ему судебный акт строительной экспертизы, где написал, что "дом опасен для жизни".
мы сделали свою эксп. в строительной академии, там всё нормально с безопасностью.

что-то мне говорит о том, что у этого 72-летнего юриста рыльце в пушку... интерес к вашей земле какой-то скрытый

[Скарлетт]

Передел собственности:

Да хватит ерунду гнать, это ВООБЩЕ разные истории.
Здесь, скорее всего, мошенник - застройщик, который построил многоквартирный дом в целях наживы на земле, предназначенной для ИЖС.
В статье выше я привела статью, как у нас их пускают под бульдозер только так - потому что это мошенничество и незаконно.
ЗАКОННО оформленную собственность никто не тронет.

[monroe]

А что кармовед знакомый советует по данному вопросу?

тут при слове "кармовед" начинается редкостное бурление.
это отработка грехов, карма.

но мне очень хочется сохранить этот домик за собой
такой подарок судьбы - первый этаж, свой отдельный вход, ну и что что деревня...

[Око]

может, попробовать его на чистую воду вывести?
Сейчас и Юпитер и Сатурн ретроградны - возврат к старым проблемам, связанным с недвижимостью и статусом.
Где-то в августе должно утрястись. Но вот в какую сторону - тут выбор за жильцами и застройщиком.
лучше не сидеть сложа руки. что-то делать.

[Natish]

в свид. нет слов индивидуальное жилое.
из-за этого были проиграны суды против нас.
после этого тот 72-летний юрист пошёл другим путём - свой эксперт сделал ему судебный акт строительной экспертизы, где написал, что "дом опасен для жизни".
мы сделали свою эксп. в строительной академии, там всё нормально с безопасностью.

может пора уже действительно подключать все, что можно подключить..дед вполне возможно уже в маразме и тупо всех троллит..он вроде бы уже давно не живет в РФ, ты писала? еще раз обратиться в СК, на ТВ, в администрацию города, в администрацию области, потом в федеральные министерства вопросы позадавать. А шо робыть?

[Бриджит]

в свид. нет слов индивидуальное жилое.
из-за этого были проиграны суды против нас.
после этого тот 72-летний юрист пошёл другим путём - свой эксперт сделал ему судебный акт строительной экспертизы, где написал, что "дом опасен для жизни".
мы сделали свою эксп. в строительной академии, там всё нормально с безопасностью.

для начала выяснить какая инстанция была у вас, и идти дальше в следующую.

[monroe]

Передел собственности:

Да хватит ерунду гнать, это ВООБЩЕ разные истории.
Здесь, скорее всего, мошенник - застройщик, который построил многоквартирный дом в целях наживы на земле, предназначенной для ИЖС.
В статье выше я привела статью, как у нас их пускают под бульдозер только так - потому что это мошенничество и незаконно.
ЗАКОННО оформленную собственность никто не тронет.

я же написала тебе, что пришёл эксперт, за 15 ! минут осмотрел дом в 5 этажей с подвалом и вынес заключение "дом опасен".
до этой экспертизы все иски против нас завернули.
нет в свид. на землю слова ИЖС.

[Сергей Б]

Передел собственности:
/viewtopic.php?f=124&t=62470

Ну, здесь торговые площади снесли, там арендаторам просто перехать в другие центры и там арендовать, может чуть-чуть дороже торговые площади, а здесь индивидуальное жильё. У нас обычно переселяют в другое жильё соразмерное по стоимости. И тут, если дом признали аварийным, значит должны переселить в другой дом и всё.

У нас был случай, что хотели снести старые бараки деревянные. Жильцов переселяли в новые благоустроеные квартиры бесплатно, но часть жильцов сопротивлялась. В конечном итоге барак случайно сгорел, пострадавшим выделили их законную жилплощадь в новых домах.

[Мелодия души]

monroe, ты сказала, что делали экспертизу сами, вы ее суду представляли?
Документы от судебных приставов пришли? Кто вообще на суд ходит с вашей стороны? У вас есть адвокат?

[Сергей Б]

тут при слове "кармовед" начинается редкостное бурление.
это отработка грехов, карма.

Тут смириться, у меня проработки тоже заколебали уже. А куда деваться.

но мне очень хочется сохранить этот домик за собой
такой подарок судьбы - первый этаж, свой отдельный вход, ну и что что деревня...

Может пойти на уступки и получить альтернативное жилье в другом доме, а потом сделать обмен на свой дом, если хочется свой вход. Сейчас волна пошла возрата в деревни.

[Скарлетт]

у нее статус "жилого дома", это не ижс

Именно такой непонятный статус и настораживает.
Должно быть или "ижс", или "мжс", а не просто "для строительства дома".

Статус земли

Во-первых, при выборе таунхауса стоит обратить внимание на статус земли, на которой ведется жилищное строительство. Сейчас в Ленинградской области распространены следующие аббревиатуры: ИЖС, МЖС, ДНП.

Земли под ИЖС

ИЖС – это земли, предназначенные под индивидуальное жилое строительство. То есть, на этих землях можно строить только индивидуальные дома: загородные дома и коттеджи. На такой земле не должно быть таунхаусов, дуплексов, и тем более, многоквартирных домов. Многие недобросовестные застройщики предлагают покупателям таунхаусы на землях ИЖС, заявляя, что после окончания строительства переведут земли в другой статус. Эти заявления чаще всего настолько легковесны, что им не стоит верить. Такой застройщик соберет деньги, построит дома, а вопрос с переводом земли в другой статус оставит на жильцов новых домов.

Стоит отметить, что перевод земель из одного статуса в другой – очень сложное и муторное занятие. Особенно, если на этих землях уже что-то построено. Поэтому тем, кто решился покупать таунхаус, построенный на землях ИЖС, нужно быть готовым к тому, что придется потратить многое времени и нервов на изменение статуса земли. Следует также помнить, что суды имеют право решить, что строительство на землях ИЖС велось незаконно. В таком случае, недвижимость, построенная на землях ИЖС, может подлежать сносу. И в таком случае, покупатели не получат ни денег, ни жилья.

Тем не менее, у застройщиков есть возможность построить таунхаусы на землях ИЖС. Застройщик обязан оформить каждую секцию таунхауса как индивидуальный жилой дом. В таком случае размер участка, предназначенного под одну секцию таунхауса, будет ограничен «Правилами землепользования и застройки». По такому пути пошли застройщики коттеджного поселка «Золотые ключи», которые вынуждены строить блокированные дома и секции таунхаусов на участках площадью не менее 1,5 соток.

Кроме того, следует отметить, что таунхасы, оформленные как индивидуальные дома, будут строиться с некоторыми ограничениями. Например, у таких домов не должно быть общедомового подвала или чердака. Или инженерные коммуникации должны быть отдельно заведены в каждую секцию таунхауса.

Земли под МЖС

МЖС – это земли, предназначенные под малоэтажное жилой строительство. На этих землях могут быть построены многоквартирные жилые дома, этажность которых не должна превышать 3 этажей. Именно эти земли отлично подходят для строительства таунхаусов, дуплексов и малоэтажных загородных домов, состоящих из нескольких квартир. Для примера можно привести коттеджный поселок «Кивеннапа Юго-Запад», который строится на землях МЖС.

При покупке таунхауса, стоящего на землях МЖС, следует обратить внимание на этажность. Если застройщик заявляет, что строит трехэтажные дома + мансарда, будьте готовы к проблемам. Этажность зданий на землях МЖС не должна превышать 3 этажа: мансарда будет считаться как четвертый этаж.

http://www.nevastroyka.ru/articles/chto-sleduet-znat-pri-pokupke-taunkhausa/

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

я же написала тебе, что пришёл эксперт, за 15 ! минут осмотрел дом в 5 этажей с подвалом и вынес заключение "дом опасен".
до этой экспертизы все иски против нас завернули.

То есть, дом признан аварийным? Тогда опять же застройщика надо под суд, а потом - КАКИМ образом тогда дом сдавался?! Как его комиссия принимала, есть её заключение?

[Enmerkar]

предлагаю выкопать на кладбище труп, старый...лет так шоб ему было больше 10, со дня смерти....
и спрятать под полом на 4м этаже....подкинуть улики какие-нибуть непонятные...вырезки из газет старые, о путине...
случайно обнаружить вызвать ментов и пц.... загадочное убийство!!!!!! политическое...
..место преступления, не снесут

[Бриджит]

Сейчас в Ленинградской области распространены следующие аббревиатуры: ИЖС, МЖС, ДНП.

да, сейчас так. Но еще 5 лет назад этого не было. У нас таунхаусы трехэтажные именно и имеют свид-ва "жилого дома", точно знаю, потому что было время, рассматривала в деревне жилье, даже на форуме ссылками делилась

[Папа_Карло]

monroe,
сходи в архитектуору и запроси градостроительный план своего участка. Вроде бесплатная процедура.
Это определяющий документ. Там прописано всё, что можно.

[monroe]

Именно такой непонятный статус и настораживает.
Должно быть или "ижс", или "мжс", а не просто "для строительства дома".

я даже не знаю, что тебе сказать...док гос образца.

[Бриджит]

сходи в архитектуору и запроси градостроительный план своего участка. Вроде бесплатная процедура.
Это определяющий документ.

зачем в архитектуру? мфц все делает

[monroe]

monroe,
сходи в архитектуору и запроси градостроительный план своего участка. Вроде бесплатная процедура.
Это определяющий документ.

что такое "архитектура"?