Нас опять хотят снести

[monroe]

Утро началось со звонка застройщика.
Он когда "в нервах", то плохо изъясняется.
Из словесного потока я поняла, что должна была получить письмо от приставов, где собственникам нашего дома предложено в 5-ти дневный срок и собственными силами снести наш дом.
Такие дела.

[mimo]

есть документ на землю?

конечно есть..

у кого.. у застройщика, который всех опрокинул?

БТИ устанавливает право на эту землю. До БТИ дело не дошло. Кто хозяин земли?

[Папа_Карло]

И потом, откуда вы знаете, соблюдены нормы при строительстве или нет?

Пока притензий к нарушениям снипов не звучало.

Потому что каждый частник, имеющий землю для строительство личного частного дома может начать там строить многоквартирники с отдельными входами и т.п., строить как угодно, из чего угодно...

а почему нет, если у него, к примеру 10детей? Только соблюдай все снипы..и градкодекс.
В любом нормальном доме, на севере 19в, из бревен, выходов не менее 2х

[Скарлетт]

а почему нет, если у него, к примеру 10детей? Только соблюдай все снипы..и градкодекс.

Количество кухонь, например, это показатель.
Если ты продал доли на земле ижс как квартиры, и покупатели согласны - да ради Бога.
Они могут готовить на плитках, на дровяных печах, правда ведь?
Потому что газовщики придут и посмотрят газоотведение, где у тебя в доме кухня? Ага. Ещё кухня? Отрежут. Не положено потому что. Котёл - плати за разрешение, оформляй, норм. Но сделать в частном доме ПЯТЬ кухонь на газу от газопровода тебе просто никто не позволит. Отрежут вообще дом нафиг.

[Папа_Карло]

г. Архангельск.

Но пожарные попросили верхнюю часть разобрать из-за пожарной опасности... При пожаре, при обрушении сожгут соседей.

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:

Потому что газовщики придут и посмотрят газоотведение, где у тебя в доме кухня? Ага. Ещё кухня? Отрежут. Не положено потому что. Котёл - плати за разрешение, оформляй, норм. Но сделать в частном доме ПЯТЬ кухонь на газу от газопровода тебе просто никто не позволит. Отрежут вообще дом нафиг.

а где притензии к этому? я не слышал. Значит они согласны.

[mimo]

БТИ устанавливает право на эту землю. До БТИ дело не дошло. Кто хозяин земли?

Папа_Карло, ?

[Папа_Карло]

Отрежут. Не положено потому что.

а где это прописано? Как правило, они(газовщики) сами делают проект и сами его согласовывают...

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:

Папа_Карло, ?

Право на землю, покупаешь у администрации или у другого собственника.

[mimo]

Право на землю, покупаешь у администрации или у другого собственника.

Папа_Карло, кто регистрирует застройку на земле? БТИ?

[Папа_Карло]

Папа_Карло, кто регистрирует застройку на земле? БТИ?

Да. Доки на землю и доки на здание-это разные доки.

[mimo]

Папа_Карло, любая земля принадлежит государству.. купленная или проданная.

[mimo]

Папа_Карло, кто регистрирует застройку на земле? БТИ?

Да. Доки на землю и доки на здание-это разные доки.

Папа_Карло, это всё проходит через БТИ.

[Скарлетт]

а где это прописано? Как правило, они(газовщики) сами делают проект и сами его согласовывают...

Законодательно это прописано.
Земли ижс - это земли для строительства дома для одной семьи.
Поэтому, в таком доме предполагается одна кухня.
Два дома - две семьи -две кухни.
И так далее.
Именно поэтому у меня в доках "для строительства индивидуального дома (индивидуальных домов).
То есть я могу построить и два дома, но нужно на оба разрешение на строительство, нужно потом оформить, и точка проведения газа будет на дом одна - или две, если ты оформишь себе котёл.
Газовщики ходят проверяют раз в пол-года.
Если нарушение - перекроют, за злостные нарушения могут адрес вообще отключить.
Это просто законодательство, как, например, улицу надо переходить на зелёный - ты можешь и на красный, но ты нарушаешь.
А такие дебилы, как со строением на твоей фотке, вообще убивают веру в русских народ, понастроят всякой хрени и все должны смотреть, да ещё и уговаривать убрать то, что нарушает.
Поэтому и тянет смотреть на гугл-вью населённые пункты Ирландии, потому что там регламенты соблюдаются и от этого красиво, а у нас убожество, понастроят - вот я богатый, а я вот зато креативный, колокольню себе отгрохал.

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:

Папа_Карло, кто регистрирует застройку на земле? БТИ?

Да. Доки на землю и доки на здание-это разные доки.

Вполне могут быть в одном документе в случае ижс, "такая-то доля участка такой-то общей площади (когда без межевания) и такая-то (равная) доля дома".

[Папа_Карло]

Папа_Карло, это всё проходит через БТИ.

Повторяю ещё раз-это 2 разных документа...

Подавляющее большинство земельных участков, которыми в настоящее время пользуются граждане, предоставлялись на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования для строительства индивидуальных жилых домов, гаражей, под дачные участки. Такие участки возможно приобрести в собственность. Как это сделать, зависит, прежде всего, от имеющихся в наличии документов.

[mimo]

А такие дебилы, как со строением на твоей фотке, вообще убивают веру в русских народ, понастроят всякой хрени и все должны смотреть

Скарлетт, так и хочется сказать.. Пипец Папе настал при Скарлетт в модератории..

[Папа_Карло]

Законодательно это прописано.
Земли ижс - это земли для строительства дома для одной семьи.
Поэтому, в таком доме предполагается одна кухня.
Два дома - две семьи -две кухни.
И так далее.

документ приведи

[mimo]

Спойлер

Папа_Карло, это всё проходит через БТИ.

Повторяю ещё раз-это 2 разных документа...

Подавляющее большинство земельных участков, которыми в настоящее время пользуются граждане, предоставлялись на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования для строительства индивидуальных жилых домов, гаражей, под дачные участки. Такие участки возможно приобрести в собственность. Как это сделать, зависит, прежде всего, от имеющихся в наличии документов.

Папа_Карло, они проходят БТИ?

[Папа_Карло]

Папа_Карло, они проходят БТИ?

для государственной регистрации права собственности на выделенный Вам земельный участок необходимо подать заявление в ФРС и предоставить свидетельство или иной документ, удостоверяющий Ваше право на данный земельный участок, а также кадастровый план земельного участка.

[mimo]

для государственной регистрации

Папа_Карло, это не БТИ?

[Папа_Карло]

Регистрация ФРС

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация прав является обязательной и проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект в Едином государственном реестре недвижимого имущества.

БТИ

Бюро технической инвентаризации (далее БТИ)
организации, основным видом деятельности которых является государственный учет и техническая инвентаризация объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений и т.д.).
Основу государственного учета составляет учет технический, осуществляемый независимо от формы собственности по единой для Российской Федерации системе учета путем проведения технической инвентаризации, что подразумевает под собой описание и индивидуализацию недвижимых объектов или их совокупности, как объектов учета.

Добавлено спустя 5 минут 1 секунду:
Кадастр

Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Кадастровый паспорт
документ установленной формы, содержащий данные по объекту недвижимости, в частности для целей государственной регистрации прав. Для земельных участков может содержать или не содержать данные межевания. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости.
Кадастровый паспорта изготавливаются как на жилые и не жилые помещения, так и на землю.

[mimo]

Государственная регистрация прав является обязательной

БТИ

Бюро технической инвентаризации (далее БТИ)
организации, основным видом деятельности которых является государственный учет.

[Natish]

Утро началось со звонка застройщика.

пришла в голову крамольная мысль, что история с этим домом может помочь разрубить кармичский узел с застройщиком))). В прошлых жизнях вы вроде как подельниками были? Так вот в этой жизни, видимо, надо расходиться. Запасись терпением и валерьянкой, изучи вопрос с этим домом, и если застройщик там много накосячил, то законным способом и его накажешь и свое не потеряешь.
Если у него действительно не было генерального разрешения(плана) на постройку дома, то судят вас по поводу 4го этажа, отсюда и опасность постройки, потенциально, ибо не по плану строено(и при чем здесь архитектура? ). Если эти выводы верны, то надо определиться, что делать с 4м этажом. Тут соглашусь с Папой, пусть застройщик предложит этот этаж городу, это самый дешевый, на мой взгляд, вариант. Удобнее было бы это все узаконить, но тут надо всем вам кооперироваться и скидываться большой деньгой, надо полагать Ну или сносить дострой, а остальное уже четко оформить, по всем параметрам, чтобы больше никто не мог вас просто так потревожить.
Садись плотно на юриста и решай с ней все пункты. Надо будет помощь, свисти

Спойлер

я как раз пока с работой