Нас опять хотят снести

[monroe]

Утро началось со звонка застройщика.
Он когда "в нервах", то плохо изъясняется.
Из словесного потока я поняла, что должна была получить письмо от приставов, где собственникам нашего дома предложено в 5-ти дневный срок и собственными силами снести наш дом.
Такие дела.

[Марфа Меньшикова]

Оформление в собственность недостроенного индивидуального жилого дома

Вот этим уже многое сказано.... Значит это ИЖС, так?

Если это ИЖС, и на нем построен дом четыре этажа и мансарда, то не было бы стольких судов, сразу же в первом же решении снос дома, разве нет? А они выигрывали суды и только после экспертизы об аварийном состоянии дома, решение против них. Хотя мы вообще не знаем, что там было за решение, ведь суд еще 19 мая. Но! Вспомним про то, что застройщик перед экспертизами требовал сносить Катину кухню. Чего он этим добивался то? Может, привести дом по виду на индивидуальный? Зачем в доме две кухни? Но дом в четыре этажа...

Возможно застройщик хотел показать,, что в доме нет индивидуальных жильцов.
Насчет "снести быстро" - там же много людей задействовано, кто-то что-то подписал в свое время, закрыл глаза и т.п. Быстро сносят, когда есть государственный заказ.

[Сергей Б]

ты, кстати, недалеко ушёл в своей интуиции.
наш истец энд ко поставили это на поток, то, что они творят с нами.
ехали сегодня от приставов...может, в самом деле Президенту написать?

Архитектура в Нижнем во многом старинная, можно сказать, Это значит, что большинство домов в аварийном состоянии. Тут назревает необходимость в обновлении капитальных строений.

Второе, план утвержден в Москве, и истец своими корнями уходит в Москву, поэтому тут бороться очень трудно, снесут рано или поздно в любом случае, вопрос в том, как это будут делать добровольно или добровольно - принудительно, всё будет зависеть от упрямства жильцов.
Третье, с моей точки зрения, там ведут борьбу за власть старый и новые ген. подрядчики на строительство домов. Борьба нешуточная и втравливают в это дело жильцов. Мне кажется, что тут, самое лучшее -уступить и сводить переговоры к максимально выгодному варианту альтернативного жилья в новостройках. А потом, после перезда, уже искать то, что нравится -свой дом с отдельным входом.

Четвертое, если есть ощущение кармической заморочки и проработки в этом плане, тогда уступить жильё и искать себе новое за свои деньги. Будет сразу легче на душе, если будет вариант выбора в жилье. Купить какой-нибудь дом в пригороде или участок под застройку, предварительно узнав о ген плане градостроительства, дабы быть уверенной в том, что завтра застройщики оставят в покое со своими ген. планами. Пусть где-нибудь в стороне от Вас строятся.

[monroe]

Вот этим уже многое сказано.... Значит это ИЖС, так?

читаю сейчас что договор , на недострой -квартиры и дома -это разные вещи ..
дом это одно
а договор на квартиру в многоквартирном доме -это другое

Когда покупаешь недостроенную квартиру в многоквартирном доме,свидетельство о праве собственности не дают, насколько я знаю. Потому что дом еще не дан. И недвижимости зарегистрированной еще нет.
Там договор дольщика (если у строителя покупаешь), либо договор уступки права требования (если у предыдущего владельца квартиры).

я купила эту квартиру, мне сразу выдали оба свидетельства.

[monroe]

Четвертое, если есть ощущение кармической заморочки и проработки в этом плане, тогда уступить жильё и искать себе новое за свои деньги. Будет сразу легче на душе, если будет вариант выбора в жилье. Купить какой-нибудь дом в пригороде или участок под застройку, предварительно узнав о ген плане градостроительства, дабы быть уверенной в том, что завтра застройщики оставят в покое со своими ген. планами. Пусть где-нибудь в стороне от Вас строятся.

ты считаешь, что карму можно таким образом...надурить?))

[Alisa SU]

Когда покупаешь недостроенную квартиру в многоквартирном доме,свидетельство о праве собственности не дают, насколько я знаю. Потому что дом еще не дан. И недвижимости зарегистрированной еще нет.
Там договор дольщика (если у строителя покупаешь), либо договор уступки права требования (если у предыдущего владельца квартиры).

да все правильно ты говоришь ....четко и просто легко и понятно -вообщем в этих двух предложениях то что я ща простынями читала ...

кстати расстроилась ...судя по всему тут жопа ...
но убегаю и некогда дальше читать и думать ...

застройщик не сдал дом в эксплуатацию ...потому что это крайне дорого ...а людей надул ...
и разгребать тут будет сложно ....

то что они достраивали и делали , получается самовольный застрой ,дострой ,строй ....
вот и кухня ему была не выгодна ...так как это завершение дома и он вперается в большой налог и вообще в крутые тяжбы ..
ну что собственно он сейчас и имеет ...

дом существует функционирует люди там живут ....а договора НА ЕГО СДАЧУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ скорее всего нет ...
по документом он так недостроем и остался ....
встанет вопрос или он все квартиры узаконивает или каждый сам по своему плану БТИ это узаконивает и там и там большие деньги кстати ..

картина более менее проясняется , но как один из предполагаемых вариантов

[monroe]

monroe, а только свидетельство на недострой есть ..
а свидетельство с официально оформленным и одобренным планом БТИ на переход в право собственности квартиры -ЕСТЬ ?

как раз где по плану ,все кухни ванны и все что есть в квартире ..

до БТИ дело не дошло.

[Alisa SU]

monroe, а только свидетельство на недострой есть ..
а свидетельство с официально оформленным и одобренным планом БТИ на переход в право собственности квартиры -ЕСТЬ ?

как раз где по плану ,все кухни ванны и все что есть в квартире ..

до БТИ дело не дошло.

вот это говорит о том что право собственности на эту квартиру у тебя нет ....
так как это все через БТИ оформляется , сначала запрос , выезд человека , составление плана , потом какое то время это все ждешь , план готов заверен , и на основание этого плана -дается свидетельство о праве собственности ( все это платно ) на одного ли или по долям ...вообщем без этого квартира ,так и зависла на свидетельстве о недострое ...
и прав как таковых на нее нет ....очень жаль это очень очень не радует ...
ну и если дальше копать то совсем птичьи права получаются ....
блин ну как же так -то

[monroe]

вот это говорит о том что право собственности на эту квартиру у тебя нет ....

Алис, в этом доме нет квартир, как таковых. есть доли.
у моего сына право собственности на 4\150.
и право на землю, которая не выделяется в натуре.

[Авалока]

Если честно, я хочу отбить эту недвижимость. Может, я наивна.

слушай а насколько реально снести 4 этаж? Чтобы вообще на будущее обезопасится от всего этого?

[monroe]

так как это все через БТИ оформляется , сначала запрос , выезд человека , составление плана , потом какое то время это все ждешь , план готов заверен , и на основание этого плана -дается свидетельство о праве собственности ( все это платно ) на одного ли или по долям ...вообщем без этого квартира ,так и зависла на свидетельстве о недострое ...

это всё на низком старте )) и люди готовы, и часть дома имеет кадастровый на 100%.
обременение снять надо.
а там после БТИ через суд, присвоение номера квартиры.

разговор сегодня у приставов:
- Мы не можем снести в 5-дневный срок, потому что в ЖК РФ прописана процедура сноса.
- Мы опираемся на федеральный закон, там 5 дней.

[Сергей Б]

ты считаешь, что карму можно таким образом...надурить?))

Очистить, если уступаешь, то, за что привязана. Сразу легко на душе будет, ну сперва немножко перетряхнёт внутри, а потом легко. . Карма очищается, когда уступаешь, и отдаёшь другому то, что когда-то в прошлых жизнях сама отбирала у других. Как-то так примерно.

Перетряхивает в момент принятия решения, представляешь, что уже рассталась с этой квартирой и тут же новый вариант желаемой квартиры представляешь. И сразу в стороне от всех этих разборок и легко и хорошо в душе. А там все по инерции с легкостью в душе уже идет. Новое жильё, тишь да гладь, благодать. (имхо)

[Alisa SU]

вот это говорит о том что право собственности на эту квартиру у тебя нет ....

Алис, в этом доме нет квартир, как таковых. есть доли.
у моего сына право собственности на 4\150.
и право на землю, которая не выделяется в натуре.

хорошо еще больше прояснения ...
тогда все что он настроил ( но то есть вся ваша квартира ) с ваннами , кухнями и со всем что вы туда наремонтировали и на проектировали ,
будет сыном оформляться как жилое помещение составляться на это все БТИ ну и получается
что за свои и не малые деньги узакониваться ...и так каждый хозяин всех квартир в доме , в свою частную собственность ...
только теперь застройщику надо доказать что дом жилой ...
если он доказывает что жилой , он впирается в штраф ...
если он доказывает что дом не жилой , а вы все жильцы дома доказываете что дом жилой , тогда вы прераетесь в деньги по оформлению этого всего ( что кстати выход )

[mimo]

до БТИ дело не дошло.

т.е. в БТИ не стоит дом на балансе.. его просто нет

[monroe]

Если честно, я хочу отбить эту недвижимость. Может, я наивна.

слушай а насколько реально снести 4 этаж? Чтобы вообще на будущее обезопасится от всего этого?

занята половина 1 этажа.
выше никто не живёт, там одни несущие столбы.
Вова с пятого этажа был выселен застройщиком ибо у него была большая задолженность в 1 млн за кв. Так что ...

Если Папа появится на форуме, скажите , что я его искала с вопросом "Что такое регистрация дома?".
Это то, на что застройщик записался при мене сегодня на понедельник.

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:

будет сыном оформляться как жилое помещение составляться на это все БТИ ну и получается
что за свои и не малые деньги узакониваться ...и так каждый хозяин всех квартир в доме , в свою частную собственность ...

ну, вообще это хотели сделать оптом.
но как говорится, хочешь насмешить Бога, расскажи Ему о своих планах.

[Alisa SU]

разговор сегодня у приставов:
- Мы не можем снести в 5-дневный срок, потому что в ЖК РФ прописана процедура сноса.
- Мы опираемся на федеральный закон, там 5 дней.

а суд на 19 мая это вопрос об кучи после сноса
19 мая на суде , какой вопрос обсуждаться будет ...если дома тютю

[monroe]

ты считаешь, что карму можно таким образом...надурить?))

Очистить, если уступаешь, то, за что привязана. Сразу легко на душе будет, ну сперва немножко перетряхнёт внутри, а потом легко. . Карма очищается, когда уступаешь, и отдаёшь другому то, что когда-то в прошлых жизнях сама отбирала у других. Как-то так примерно.

Перетряхивает в момент принятия решения, представляешь, что уже рассталась с этой квартирой и тут же новый вариант желаемой квартиры представляешь. И сразу в стороне от всех этих разборок и легко и хорошо в душе. А там все по инерции с легкостью в душе уже идет. Новое жильё, тишь да гладь, благодать. (имхо)

Марфа тут как-то историю с собакой рассказывала.
Как она купила собаку с изначальными проблемами по здоровью. И Марфа натерпелась...Мама советовала Марфе сдать собаку обратно тем, кто её продал.
Но Марфа выбрала другой путь. Она вылечила пёсика, большой ценой.
Не знаю, можно ли сравнивать жилплощадь и собаку.
Для повышения отцепки от этой квартиры позвоню знакомой риелторше, обсужу с ней продажу на рынке без доков. Она мне как-то делала оценку этого жилья...

[Alisa SU]

занята половина 1 этажа.
выше никто не живёт, там одни несущие столбы.
Вова с пятого этажа был выселен застройщиком ибо у него была большая задолженность в 1 млн за кв. Так что ..

епа мама ...а он еще и пятиэтажный
живет только ПЕРВЫЙ ЭТАЖ , а выше какие -то конструкции
ТАК НЕДОСТРОЙ НА ЛИЦО ... тогда вы там на каком основание живете и самовольно строитесь ...

[monroe]

разговор сегодня у приставов:
- Мы не можем снести в 5-дневный срок, потому что в ЖК РФ прописана процедура сноса.
- Мы опираемся на федеральный закон, там 5 дней.

а суд на 19 мая это вопрос об кучи после сноса
19 мая на суде , какой вопрос обсуждаться будет ...если дома тютю

Алис, там нарушений в суде... с уеву тучу.

пока ехали по пробкам, поиронизировали с застройщиком на тему: "т.к. с доками на землю всё хорошо, то после сноса мы можем там опять дом построить. а эти придут и опять всё объявят опасным "

[mimo]

но как говорится, хочешь насмешить Бога, расскажи Ему о своих планах.

monroe, таки лучше молчи.

[monroe]

занята половина 1 этажа.
выше никто не живёт, там одни несущие столбы.
Вова с пятого этажа был выселен застройщиком ибо у него была большая задолженность в 1 млн за кв. Так что ..

епа мама ...а он еще и пятиэтажный
живет только ПЕРВЫЙ ЭТАЖ , а выше какие -то конструкции
ТАК НЕДОСТРОЙ НА ЛИЦО ... тогда вы та на каком основание живете и самовольно строитесь ...

та и не говори.
а начальник паспортного вкупе с инспектором из ФРСа нам свидетельства на это всё выдали и прописали.
Алис, у меня Домовая книга есть, прикинь!
во все идиоты то...
5 этаж это мансарда, там голова почти в потолок упирается.