Нас опять хотят снести

[monroe]

Утро началось со звонка застройщика.
Он когда "в нервах", то плохо изъясняется.
Из словесного потока я поняла, что должна была получить письмо от приставов, где собственникам нашего дома предложено в 5-ти дневный срок и собственными силами снести наш дом.
Такие дела.

[mimo]

про рынок недвижимости без документов,

а как ,когда и где -это выяснилось , что недвижимость без документов
или я что-то пропустила ..не поняла

на этот дом судом наложено ограничение по сделкам.
доки есть, но если её продавать на том самом рынке, то их как бы нет.

monroe, найми адвоката. Давай скинемся.

[Марфа Меньшикова]

monroe, а застройщик тебе не может другую квартиру купить? Ведь он же тебя круто подставил.
У него же мало таких людей, как ты.

[monroe]

а как ,когда и где -это выяснилось , что недвижимость без документов
или я что-то пропустила ..не поняла

на этот дом судом наложено ограничение по сделкам.
доки есть, но если её продавать на том самом рынке, то их как бы нет.

monroe, найми адвоката. Давай скинемся.

Паш, ты тему таки читай, а.
найму сегодня адвоката. попросила её, чтобы она посмотрела материалы дела, объяснила мне.

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:

monroe, а застройщик тебе не может другую квартиру купить? Ведь он же тебя круто подставил.
У него же мало таких людей, как ты.

Я не рассматривала это направление.
Если честно, я хочу отбить эту недвижимость. Может, я наивна.

[Марфа Меньшикова]

Право собственности по ГК РФ предполагает, что человек может владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
У меня есть ощущение, что свидетельства вам выдали незаконно.

свидетельства выдала Федеральная Регистрационная - ФРС.
она выдаёт у нас все свидетельства о собственности, другого органа нет

Ну ты не мониторила вопрос - что такое свидетельство на недострой, давали ли еще такие где и т.п., как люди с ними потом поступали?

[Alisa SU]

на этот дом судом наложено ограничение по сделкам.
доки есть, но если её продавать на том самом рынке, то их как бы нет.

значит надо копать -как этот дом оформлен по документам и тут вся история и проясниться ..

у нас есть рядом дом такой своеобразный ,оформлен он как -недострой , там есть крыша но выше крыше торчат какие то палки , в нем магазины ,, конторы и всякие офисные помещения , стоит аренда там просто копейки , все туда рвутся , и юридический адрес есть .. но выглядит это все не очень скажем мягко ...
там внутри и все коммуникации и свет и слив ..все нормально , даже одно время кофешка была ...
так все это у хозяина просто как недострой и снести нельзя -частная собственность и люди шарахаются если там что серьезное снимать по виду , а по деньгам -даром ....
так и существуют уже лет 15 ...всем хорошо ..

[mimo]

Паш, ты тему таки читай, а.найму сегодня адвоката. попросила её, чтобы она посмотрела материалы дела, объяснила мне.

monroe, это надо было делать лет пять назад. Тогда и цены другие были.

[Марфа Меньшикова]

monroe, а застройщик тебе не может другую квартиру купить? Ведь он же тебя круто подставил.
У него же мало таких людей, как ты.

Я не рассматривала это направление.
Если честно, я хочу отбить эту недвижимость. Может, я наивна.

А ты рассмотри.
Как ты отобъешь эту недвижимость, если за 5 лет ты даже не знаешь всю подноготную вопроса?
Почему другие дома отбились от судов, а вы нет?

[Natish]

Монро, давай ты постараешься оперативно узнать все претензии всех сторон на ваше жилье. Наводящие вопросы тебе уже задали. В этой теме будешь давать знать, в каком направлении нам копать, одна голова-хорошо, а целый форум лучше)). Ну и когда решишься со всей серьезностью отстаивать свой дом, выкладывай реквизиты, будем тебе на адвокатов собирать

[Alisa SU]

Ну ты не мониторила вопрос - что такое свидетельство на недострой,

Оформление в собственность недостроенного индивидуального жилого дома

Правозем » Юридические услуги в Красногорске » Регистрация собственности
В собственность по действующему сейчас законодательству можно оформить недостроенный дом практически на любой стадии его строительства. К примеру, только залив ленточный фундамент. В этом случае порядок выполнения работ будет таким:

1. От нас выезжает кадастровый инженер (для избежания повторных работ и ошибок расчетов это не может быть частное лицо, только сотрудник «ПРАВОЗЕМ»), с ним заключается договор на изготовление технического плана своего недостроенного индивидуального жилого дома, необходимо будет предоставить ему один (или сразу несколько) из имеющихся на руках документов: проект здания; технический паспорт (выданный до 1 января 2013 года); декларацию, заполненную собственноручно.

2. Кадастровый инженер сам подаст сведения о недостроенном строении в Кадастр. Останется лишь дождаться получения кадастрового паспорта на руки.

3. После подтверждения, необходимо будет указать инженеру индивидуальные кадастровые номера своего дома и земельного участка, на котором он построен.

4. Получаете на руки готовое свидетельство о собственности на объект незавершенного строительства.

На что следует обратить внимание при оформлении документов на недостроенный дом?

По действующему законодательству, если ваш дом имеет не более трех этажей, то проект на него не является официально необходимым документом и это сразу же необходимо подтвердить. Однако при возведении дома, особенно если вы хотите в результате получить здание прочное, долговечное и надежное, лучше все же проект в соответствие с необходимостью заказать, что это даст в будущем ответят наши сотрудники только при индивидуальной встречи.

Автор: Костяков ДаниилРубрика: Собственность - Регистрация прав на постройки
Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

[Марфа Меньшикова]

Оформление в собственность недостроенного индивидуального жилого дома

Вот этим уже многое сказано.... Значит это ИЖС, так?

[monroe]

monroe, а застройщик тебе не может другую квартиру купить? Ведь он же тебя круто подставил.
У него же мало таких людей, как ты.

Я не рассматривала это направление.
Если честно, я хочу отбить эту недвижимость. Может, я наивна.

А ты рассмотри.
Как ты отобъешь эту недвижимость, если за 5 лет ты даже не знаешь всю подноготную вопроса?
Почему другие дома отбились от судов, а вы нет?

ты ещё спроси, как я посмела тему такую создать при подобной неосведомлённости.

[Марфа Меньшикова]

ты ещё спроси, как я посмела тему такую создать при подобной неосведомлённости.

обижаться не надо.
Если это ИЖС, возможности разрешить ситуацию в свою пользу низкие.
Возможно надо подавать в суд на застройщика о возмещении материального и морального ущерба, а не быть на его стороне.

[Alisa SU]

Оформление в собственность недостроенного индивидуального жилого дома

Вот этим уже многое сказано.... Значит это ИЖС, так?

читаю сейчас что договор , на недострой -квартиры и дома -это разные вещи ..
дом это одно
а договор на квартиру в многоквартирном доме -это другое

[mimo]

обижаться не надо.

кто ж нам прикажет не обижаться?

[Мелодия души]

Оформление в собственность недостроенного индивидуального жилого дома

Вот этим уже многое сказано.... Значит это ИЖС, так?

Если это ИЖС, и на нем построен дом четыре этажа и мансарда, то не было бы стольких судов, сразу же в первом же решении снос дома, разве нет? А они выигрывали суды и только после экспертизы об аварийном состоянии дома, решение против них. Хотя мы вообще не знаем, что там было за решение, ведь суд еще 19 мая. Но! Вспомним про то, что застройщик перед экспертизами требовал сносить Катину кухню. Чего он этим добивался то? Может, привести дом по виду на индивидуальный? Зачем в доме две кухни? Но дом в четыре этажа...

[mimo]

ты ещё спроси, как я посмела тему такую создать при подобной неосведомлённости.

monroe, да, хороший вопрос.

[Alisa SU]

monroe, а только свидетельство на недострой есть ..
а свидетельство с официально оформленным и одобренным планом БТИ на переход в право собственности квартиры -ЕСТЬ ?

как раз где по плану ,все кухни ванны и все что есть в квартире ..

[monroe]

ты ещё спроси, как я посмела тему такую создать при подобной неосведомлённости.

обижаться не надо.
Если это ИЖС, возможности разрешить ситуацию в свою пользу низкие.
Возможно надо подавать в суд на застройщика о возмещении материального и морального ущерба, а не быть на его стороне.

нас, как ИЖС трактует суд.
поход моего юриста читать материалы дела прояснит ситуацию больше.
так же суд не стал знакомиться с нашей экспертизой, где наш дом безопасен.
а её вообще-то Строительная академия писала.
просто отказали и всё.

мне сегодня приснился сон.
квартира как после переезда, кругом то мои знакомые, то дети какие-то...
и вот один мальчик берёт тапок такой кожаный и размазывает громадную зелёную саранчу по бетонной серой стене.
а она после этого на какихто задних микро лапках пытается ползти и шевелить крылышками, похожими на листики клевера.
я не верю снам и не разгадываю их.
просто рассказала вот.

[Alisa SU]

Пример искового заявления на признание права на собственность в недостроенном и несданном доме!!??
Максим Соловьёв отвечает:
Ищите в поисковике образец искового заявления о признании права собственности на объект незавершённого строительства !

Кирилл Марков отвечает:
Обратилась в ФМС паспортный стол для регистрации по месту жительства моей мамы в жилом доме.Мне было отказано в регистрации мамы в моем домовладении, указав на то, что в свидетельстве о регистрации права собственности указано, что это недостроенный ЖИЛОЙ...

Максим Виноградов отвечает:
Исковое пишете аналогично любому подобному виндикационному иску. Только хочу Вас огорчить, что если жилой дом не введен в эксплуатацию, маловероятно суд встанет на Вашу сторону, ведь фактически отсутствует предмет иска, недострой не является той собственностью, на которую вы вправе были рассчитывать при заключении договора.

[Марфа Меньшикова]

Оформление в собственность недостроенного индивидуального жилого дома

Вот этим уже многое сказано.... Значит это ИЖС, так?

читаю сейчас что договор , на недострой -квартиры и дома -это разные вещи ..
дом это одно
а договор на квартиру в многоквартирном доме -это другое

Когда покупаешь недостроенную квартиру в многоквартирном доме,свидетельство о праве собственности не дают, насколько я знаю. Потому что дом еще не дан. И недвижимости зарегистрированной еще нет.
Там договор дольщика (если у строителя покупаешь), либо договор уступки права требования (если у предыдущего владельца квартиры).