Архив мировоззренческого экс-официального форума, посвящённого изучению и обсуждению теории и практическому применению исследований С.Н. Лазарева, изучению религий и течений, познанию Мира и Себя.
Список разделов › Прочее › Беседка
все...буду повышать свою компетентность, пойду гуглить...тебе тоже спасибо за ответAlisa SU писал(а):только юридическое лицо может быть объявлено банкротом ...да еще и не так просто ...
даже частный предприниматель под банкротство не попадает ....
а если это заводы ..пароходы ....и т.д. то и на торги им и дорога ...
Alisa SU писал(а):я тебе в другой теме ответила
да ну, Варда-Сахара, упаси боже...это не мое и не моя кармаВарда-Сахара писал(а):Поэтому, вас просто заманивают в какую то пустышку.
Zoe писал(а):это не мое и не моя карма
у нас другая ситиация. Банкам не нужны дома, машины и все на чот они давали деньги. Они хотят избавится от этого и получить свои деньги назад. Как правило банки продают граздо дешевле стоимости (во всяком случае у нас) Чем дольше банк держит недвижимость тем больше он теряет. Не знаю платят ли за обслуживание в России, у нас платят поэтому банку легче взять меньше и списать разницу. Если покупать дом или квартиру ныжны деньги конечно и вложение на ремонт. Здесь нужно ориентороватся на рынок он главное определяет цены. С любым банком можно торговася, чем дольше они не могут избавится, тем легче им предлагать цену которая вас устраивает. Самый лутчший вариант это купить недвижимость которая требует ремонта. Сделать косметический и выставить на продажу. Работа не простая и требует много сил и времени. Хороший бизнесс при правильном отношенииoldsatana писал(а):Наиболее часто, да, банки берут такое имущество - у них имеется возможность продавать по более высокой цене, поскольку они не так связаны сроками, как сам банкрот.
oldsatana, я говорю о том, что знаю на нашем рынке. Банки избавляются от всей недвижимости которая есть и ничего не берут. Каждый владелец недвижимости помимо всего еще и платит налог на землю, который идет в фонд штата. Это деньги на школы и социальные нужды. Чем "дороже" район тем больше налоги. Поэтому банку держать ее нет никакого смысла и они стремятся от всего избавится как можно скорее. У банка есть договоры с риэлторскими фирмами и они им просто их отадют продать. Если продать не получается в течении месяца цена падает. С каждым последующим месяцем цеба уменьшается. Можно контактировать с банком напрямую. Как правило они требуют всю сумму сразу, но тут можно торговатся о ценеoldsatana писал(а):lucky, банкам, хлам, конечно, не нужен. Они берут его под реализацию типа. Но там они ограничены только ценовой политикой - спросом.
Тогда как банкрот ограничен сроками - и достаточно жестко. Длительность этапов процедуры банкротства прописана юридически. Потому - в случае, если он ЕЩЕ не заложил свое имущество до банкротства, ему проще реализовать за бесценок имущество банку, если не удается реализовать его самостоятельно согласно процедуре банкротства. Но большинство, думаю, действительно, до банкротства пытается выкарабкаться с помощью кредитов, и потому имущество оказывается в залоге уже до объявления процедуры банкротства.
Думаю, наиболее оптимальным вариантом было бы подготовиться к процедуре банкротства, заранее, до официального начала процедуры, заключив проекты соглашений (неофициальные договора, договоренности) с уже найденными покупателями - заранее. Но такое ведь возможно, в основном, только при фиктивном банкротстве
А то, что вы описываете - это уже то, что происходит позже - вопросы реализации этого имущества уже банком
Сейчас этот раздел просматривают: 15 гостей