Нас опять хотят снести

[monroe]

Утро началось со звонка застройщика.
Он когда "в нервах", то плохо изъясняется.
Из словесного потока я поняла, что должна была получить письмо от приставов, где собственникам нашего дома предложено в 5-ти дневный срок и собственными силами снести наш дом.
Такие дела.

[Папа_Карло]

Снесли,земля была под сх

вот я и говорю, что нужно получить градплан, для начала.

[monroe]

Монро писала, что у нее документы на часть собственности в недострое (официальном).
То есть комиссии не было.
Может там на взятках как-то выписали документы.

просто так, за взятку, никто не будет прописывать...значит был какой то документ.
прописывать в доме, которого нет по документам, никто не рискнет.

я своими глазами видела бумагу с присвоением адреса.
мы вроде есть...
нда.
вы уж потерпите как-то этот неадекват)) куда ж с ним, как не сюда.

[Alisa SU]

Снесли,земля была под сх

вот я и говорю, что нужно получить градплан, для начала.

если дело и дом находятся в суде и было вынесено решение ...
то простому человеку , кроме как по ходатайству суда
градплан НЕ ДАДУТ .... на каком основании васе давать градплан

[Папа_Карло]

на каком основании васе давать градплан

на правах собственника...

[monroe]

приставы ОБЯЗАНЫ , прислать опять же письма всем жильцам под роспись о том что они будут делать и опять же на основание решения суда ....
и опять же в десятидневный срок и никак иначе ...если иначе это нарушения ...
и только когда это все узнают и увидят и своими подписями -все инстанции подтвердят
только тогда можно приступать к действиям
и опять же приставы ОПОВЕЩАЮТ ЗА НЕСКОЛЬКО ДНЕЙ , чаще всего за три , гербовой бумажкой к каждому в квартиру , под роспись , что будет и как ...
и опять другого не дано .....по соблюдению всех этих стандартных процедур ...
если всего этого нет ...
бреются все суды решения застроищики и приставы ...

у меня в 12 году была ситуёвина с приставами - это нечто.
бабка, которая жила внизу меня на старой квартире подала очередной иск, что сделанная мною перепланировка угрожает ея жизни.
к тому времени моя кв была уже продана.
и иск был ко мне и тем, кто её купил.
я про всё это ни сном, ни духом.
меня нашло только письмецо о том, что мой сын, как собственник, задолжал порядка 20 тыщ денег.
я пошла выяснять что к чему.
оказывается, суд с бабкой мы выиграли, но судья все расходы возложила на выигравшие стороны.
я нашла у себя в экспертизе юристку, которая рашьше была помощником судьи в нашем районном суде.
она мне всё это и изложила. а также то, что времени прошло полно и мне остаётся ничего другого, как выплатить то, что хотят приставы.
такие дела.

я вас ещё не утомила своим маразмом? тоже тогда хотелось возмутиться, что без меня меня женили...но не вышло.

[Alisa SU]

на каком основании васе давать градплан

на правах собственника...

это не основание ...
простому собственнику квартиры в многоквартирном доме ...план всего дама НЕ ДАДУТ ..
прямой вопрос -а для чего вам ..
а если этот застройщик частное лицо так тем более -пошлют к нему

Добавлено спустя 5 минут 35 секунд:

я вас ещё не утомила своим маразмом? тоже тогда хотелось возмутиться, что без меня меня женили...но не вышло.

собираешь народ пишите коллективное письмо ,
что просите показать решения суда .....
если он где-то сидит и у него есть секретарь , то через секретаря регистрируя как входящий документ ...
просите ксерокопию решения суда .....расписываетесь что его получили ....какого числа и кто ...
все это должно быть официально через журнал у его там конторы ( не хочу углубляться в детали или сильно умничать )))
получаете его на руки и от туда пляшете ...ТАМ ВСЕ УВИДИТЕ САМИ ...

ВСЁ ДРУГОГО ТУТ НЕ ДАНО
а вот с этим решением суда можно хотя бы град план взять ....
только его копия ксерокса должна быть им завизирована и проштампована
это будет основанием для программ , юристов , градпаланов и всему тому подобному ...

[Папа_Карло]

.план всего дама НЕ ДАДУТ ..
прямой вопрос -а для чего вам ..

это не план дома, а план участка...

[Alisa SU]

еще
все документы которые собираются и это ксерокс
ДОЛЖНЫ БЫТЬ СВЕРХУ быть подписаны и стоять печать не ксероксная
если этого НЕТ , СУД ДОКУМЕНТ НЕ ПРИНИМАЕТ ...
все запросы через регистрацию и с ксивой ...
иначе это просто бумажка подтереть попу ..

Добавлено спустя 4 минуты 13 секунд:

.план всего дама НЕ ДАДУТ ..
прямой вопрос -а для чего вам ..

это не план дома, а план участка...

есть такое понятие
как
-земля в собственности
-земля в собственности с постройками
-земля в собственности с ветхими постройками
-земля в собственности с постройками жилого типа .
далее
статус построек
многовкартирка
дача
жилой дом этажность
может это вообще как спорт клуб оформлено

Это все надо искать в статусе .....
сначала
-земли , а потом
-застройки
у каждого статуса , своя прерогативы , виды и функции и на каждое идут отдельные графы

[Папа_Карло]

Градплан

Раздел 1 – чертеж градплана

Спойлер

- на топооснове М 1:2000 (или М 1:5000)
- указываются границы участка, координаты поворотных точек
- существующие объекты капитального строительства
- охранные зоны инженерных сетей
- водоохранные зоны
- охранные зоны объектов культурного значения и зоны регулирования застройки
- другие обременения, например наличие территорий, попавших в соответствии с Законом Санкт-Петербурга …… в перечень зеленых насаждений общего пользования
- места допустимого размещения зданий сооружений (в данном случае сплошная штриховка всего участка) со ссылкой на раздел 2, где указываются минимальные отступы от границ земельного участка стен зданий, сооружений

в разделе 2

приводится информация о градостроительном регламенте земельного участка, установленном в составе ПЗЗ
- разрешенные виды использования земельных участков и объектов недвижимости – основные, условно-разрешенные, вспомогательные
Стоит напомнить, что основные и вспомогательные разрешенные виды использования правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений (это не относится к органам государственной и муниципальной власти, государственных и муниципальных учреждений и унитарных предприятий).
Для применения условно разрешенных видов использования требуется получение специального разрешения.


раздел 4

Далее указываются предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов недвижимости или даются ссылки на соответствующую статью ПЗЗ.
Это следующие параметры:

Спойлер

- минимальная площадь земельных участков
- предельное максимальное значение коэффициента использования земельных участков
- минимальные отступы зданий от границ участков
- максимальные выступы за красную линию
- максимальное количество этажей
- максимальная высота зданий
- максимальная общая площадь объектов нежилого назначения
- минимальная доля озелененной территории
- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта
- минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках
- минимальное количество мест для хранения грузового автотранспорта
- максимальная высота ограждения
- другие ограничения, установленные в соответствии с законодательством РФ.

Добавлено спустя 3 минуты 55 секунд:
Процедура получения разрешения на отклонение от предельно допустимых параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусматривает подачу заявления в КГА, которое рассматривается Комиссией по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга с учетом проведенных публичных слушаний. Решение о возможности или невозможности превышения предельно допустимых параметров разрешенного строительства принимается Комитетом по градостроительств у и архитектуре путем выпуска распоряжения.

[Alisa SU]

Папа_Карло, все это замечательно ...можно сюда и весь Жилищный и Гражданский кодекс перетащить ...
вопрос в комментариях ...которые понятны простой речью ...

Земля в собственности
и
построение на этой земле и виды
это разные документы

землю можно купить в собственность , почти легко и просто
а вот все постройки на ней , надо узаконивать , а вот это сложно и долго и много инстанций ...
которые уже другой вид имеют и вот то что вы вытащили -это уже относиться к тому , =что и как на этой земле было построено и как это по документам -проведено ...

Все что вы скопировали -это в идеале ...
а что у этого собственника по факту это надо поднимать решение того же суда .
уффф сдулась .

[Бриджит]

градплан НЕ ДАДУТ .... на каком основании васе давать градплан

любое физлицо может запросить градплан на основании собственности, только надо собрать пакет документов

[Папа_Карло]

Все что вы скопировали -это в идеале ...
а что у этого собственника по факту это надо поднимать решение того же суда .
уффф сдулась .

это не в идеале, это прописано в этом документе...

[Alisa SU]

градплан НЕ ДАДУТ .... на каком основании васе давать градплан

любое физлицо может запросить градплан на основании собственности, только надо собрать пакет документов

какой пакет документов , на твой взгляд ?

[Бриджит]

какой пакет документов , на твой взгляд ?

не на мой взгляд, а четко прописанный пакет

Спойлер

Необходимые документы для предоставления услуги
Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка (далее - заявление) по установленной форме;
Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении государственной услуги обращается представитель заявителя.
Документами и информацией, необходимыми в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении иных органов и организаций и запрашиваются уполномоченным органом в органах (организациях), в распоряжении которых они находятся, если заявитель не представил такие документы и информацию самостоятельно, являются:
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок и (или) находящийся на нем объект (объекты) капитального строительства;
Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости:
Кадастровая выписка о земельном участке;
Кадастровый план территории, в границах которой расположен земельный участок;
Кадастровый(ые) паспорт(а) здания(ий), сооружения(ий), объекта(ов) незавершенного строительства, расположенных на земельном участке (при наличии таких объектов на земельном участке);
Проект планировки территории (если утверждался);
Проект межевания территории или проект межевания территории в составе проекта планировки территории (если утверждался).

[Alisa SU]

какой пакет документов , на твой взгляд ?

не на мой взгляд, а четко прописанный пакет

Спойлер

Необходимые документы для предоставления услуги
Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка (далее - заявление) по установленной форме;
Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении государственной услуги обращается представитель заявителя.
Документами и информацией, необходимыми в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении иных органов и организаций и запрашиваются уполномоченным органом в органах (организациях), в распоряжении которых они находятся, если заявитель не представил такие документы и информацию самостоятельно, являются:
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок и (или) находящийся на нем объект (объекты) капитального строительства;
Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости:
Кадастровая выписка о земельном участке;
Кадастровый план территории, в границах которой расположен земельный участок;
Кадастровый(ые) паспорт(а) здания(ий), сооружения(ий), объекта(ов) незавершенного строительства, расположенных на земельном участке (при наличии таких объектов на земельном участке);
Проект планировки территории (если утверждался);
Проект межевания территории или проект межевания территории в составе проекта планировки территории (если утверждался).

хорошо согласна пусть она такой документ запросит -это будет уже хоть что то

[Скарлетт]

Да пусть хоть выписку из ЕГРП закажет сначала.

[monroe]

Да пусть хоть выписку из ЕГРП закажет сначала.

что она даёт?

[Бриджит]

что она даёт?

многое:
прекращенные и существующие права, ФИО правообладателей, конкретные сведения об объекте,наличие арестов, запрещений, обременений

[lucky]

Катя, пробежал все отзывы о ситуации это нужно конечно жить там что бы понять все досконально, но одно по моему я бы сделал это позвонил во все доступные СМИ и организовал прессконференцию

[Бриджит]

Катя, пробежал все отзывы о ситуации это нужно конечно жить там что бы понять все досконально, но одно по моему я бы сделал это позвонил во все доступные СМИ и организовал прессконференцию

и что она им будет говорить? Она нам сказать ничего не может, потому что не знает.