Домик в деревне

[Фея333]

Вот. Решила все-таки создать тему, так как форум действует как катализатор и ускоритель, ну и на чистую воду выводитель )))
как-то в рутине и суете - забываются свои мечты.
Это даже не мечта - а потребность какая-то на уровне физиологии.
Я хочу жить в деревне или за городом..
Впервые стала задумываться об этом 2 года назад где-то... ну и в принципе, сейчас уже, наверное, готова.
Но я совершенно не представляю себе как при этом можно зарабатывать деньги.
В деревне особенно не заработаешь(значит, нужно просто загородный дом).
Финансовый вопрос... это не очень просто, но в моей ситуации - можно решить.
Но вот жить в доме одной - это, наверное, стрёмно? Как вы считаете?

Кто-нибудь живет в загородном доме? И как вам?
Я слышала рассказы нескольких людей... есть много разных вариантов (рядом с Питером, например)... от коттеджного поселка и до просто хорошего, зимнего дома на даче.

[Grinch]

Скарлетт, Ну как еще для чего? А тапочки приносить, а в глаза жалобно заглядывать? Там всякие голос, сидеть, на место!
Это как анекдот. " А все таки хорошо когда любимый муж рядом....Ррррядом! Рррядом, я сказала!!!"

[Y-ina]

Ну как еще для чего? А тапочки приносить, а в глаза жалобно заглядывать? Там всякие голос, сидеть, на место!
Это как анекдот. " А все таки хорошо когда любимый муж рядом....Ррррядом! Рррядом, я сказала!!!"

это же собака...

[Скарлетт]

решение всех этих вопросов требует мужского участия, либо придется кого-то постоянно нанимать за деньги.

и всякие службы при посёлке

Многим мужчинам проще заплатить профессионалам; и тут женщины уравнены в правах - были бы деньги.

начинать строить собственный дом целесообразно, если есть хотя бы миллион рублей. И миллиона два еще будет на подходе. То есть минимум - нужно 3 милллиона.... это очень минимум... и это только стройка...
а прежде нужно купить участок, который стоит денег.

Строить - это ОЧЕНЬ дорого, купить - гораздо дешевле, потому что по ходу пьесы возникает много непредвиденных , не запланированных поворотов судьбы и денежных попаданий, если нанимать рабочих самим; - не, если нанимать бригаду с НАДЁЖНЫМ прорабом , то есть шанс, что всё более-менее уложится в запланированную сумму - но кто-нибудь встречал в природе прорабов, которые не воруют?!

[Марфа Меньшикова]

Многим мужчинам проще заплатить профессионалам; и тут женщины уравнены в правах - были бы деньги.

Ну лично я бы не хотела общаться со всеми этими профессионалами.
Тем более что нанять "профессионалов с прорабом" и нанять людей самому - на самом деле одно и тоже, разница только в деньгах. С прорабом может быть в два раза дороже.
А работать будут те же самые мужики - они так и приезжают бригадами, кто-то сам ищет заказчика, кто-то приезжает под "прораба", прораб забирает чуть ли не половину денег себе.
А будет ли он нормально контролировать стройку - это большой вопрос.
Большинство не имею читать чертежи, не имеют соответствующего образования, могут сами делать и понимать только очень простые вещи...

Если не дай Бог вы решили сделать все не очень просто, придется самостоятельно постоянно контролировать все от начала и до конца.... что есть при этом прораб, что нету - разницы особой может не быть...

Поэтому мысль о том, что ты наймешь там каких-то профессионалов, которые сами все понимают и сделают как надо - это тоже утопия....

Пасти надо людей на всех этапах строительства, а для этого нужно начать самому во все вникать и во всем разбираться.... Плюс по хорошему надо каждый день приезжать, подводить итоги дня и давать пинок работы на следующей день... ставить цели и придавать "импульсы".
НА это все уходит очень большое количество сил.
Если женщина может и хочет этим всем заниматься - ну молодец.... что тут скажешь...

[Марфа Меньшикова]

ИХМО: всем этим можно заниматься самой, только если есть очень серьезная мотивация, плюс кто-то, кто постоянно приносит денег

[Julia]

Знакомая одна мечтала... Купила дом недорого в черте города
И однажды придя домой не смогла туда попасть ибо двор и вход завалило снегом.
В доме постоянно что то ломается, то газ то крыша то водопровод. Живет она одна и просто замучалась.
Жить в частном доме одной без рукастого дяди может встать в копеечку.
Но если копеечка имеется то частный дом это здорово.

В принципе живут бабульки и в частных домах без удобств одни- в квартиру не заманишь, привыкли трудиться физически на свежем воздухе, в этом есть свой кайф

У тех работающих знакомых которые живут за городом не у всех по 2-3 машины. Но обязательно по нескольку знакомых таксистов, потому что не все такси едут на вызов в турлы где еще с номерами домов не могут определиться.

Да без крепких решеток на окнах в наше время на первом этаже жить вообще нельзя. Куча извращенцев и алкашей развелось.
Я прожила около года на первом этаже, страхов натерпелась - в окошко стучали, лезли подсматривать, летом в жару отодвигали даже рукой шторы.
Если бы не решетки то урод завалился бы в гости через окошко больше чем уверена.

Если уж покупать дом то лучше не полностью отдельный а с соседями, в каком приличном коттеджном поселке.

[1234]

Скарлетт писала:

сейчас до фигища строят коттеджных посёлков

места такие как правило, далековато от природно-рекреационных зон, участочек маленький. качество дома совсем не выдающееся. и возможно дома стоЯт окно в окно. -и чем серьёзным? тогда это отличается от таунхауса?.. где площадь почти такая же как в стандартном коттедже. но цена..
а для своего дома ..наверно, лучше что-то старое.. много поездить, поузнавать, повыбирать. удобные, относительно редкие места.

[Фея333]

И возить все это щастье туда-сюда непременно двумя часто ломающимися машинами. От себя добавлю совет - лучше тремя машинами, потому как одна в ремонте, вторая в угоне, на третье -пробиваться сквозь сугрубы к основной трассе.

может велосипед сойдет?

такова. Если дэнги эст, ты покрываешь минометным финансовым огнем все свои незнания и неумения. Заводишь себе марф и захаров, которые сами себя пасут, выгуливают, жарят на вертеле и злобно лают из под забора. Они же ломают каждый день водопровод, засоряют канализацию, подтачивают фундамент и взрывают газовый котел.

)))))))))))) Ну, да...

[Фея333]

Чтобы купить дом в коттеджном поселке нужно где-то миллионов 7-10.

Это дороговастенько

Марфа Меньшикова писал(а):
начинать строить собственный дом целесообразно, если есть хотя бы миллион рублей. И миллиона два еще будет на подходе. То есть минимум - нужно 3 милллиона.... это очень минимум... и это только стройка...
а прежде нужно купить участок, который стоит денег.

Самый нормальный, по-моему, вариант!

[Скарлетт]

места такие как правило, далековато от природно-рекреационных зон, участочек маленький. качество дома совсем не выдающееся. и возможно дома стоЯт окно в окно. -и чем серьёзным? тогда это отличается от таунхауса?.. где площадь почти такая же как в стандартном коттедже. но цена..

Я, конечно, не спец и специально не приценялась.....Но по поводу отдалённости - вот в журнале сразу бросилась в глаза реклама продаж на озере Медном, это под Питером, мы туда с дачи ездили купаться, минут 15 езды,(у нас дача вообще в черте города) - место отличное, лес вокруг и пишут, что одно из озёр на территории котеджного посёлка будет.
Далее. Сегодня ездила кататься на велике - чтоб не ехать далеко в Стрельну, завернула по дороге к недостроенному котеджному посёлку у петергофского шоссе (чтоб шума, машин и людей поменьше) - там прикольно, вроде цивилизация вот она рядом,рукой подать, при этом полуразрушенные брошеные старые дома и посёлок - а дальше поля. И на отшибе, и до города прямая трасса рядом. Но да, тоже пришли мысли, что нафига собственно котедж, если личной территории практически нет - дворы такие же, как в новосторойках, так же придётся любоваться и на чужие машины, и на людей.
Но всё же в ближнем пригороде можно найти очень привлекательные места. Чтоб и рядом вроде с социумом, но и он не мозолит глаза.
Всё дело только в количестве денег.

[Скарлетт]

Самый нормальный, по-моему, вариант!

Ты сдурела.... Детка, у тебя сколько "своих" мужиков, которые будут готовы вложить в стройку если не свои физические силы, то хотя бы мозги и время??! Ты ж курица совсем, ты останешься с недостроем и без денег!!! Да ещё и недострой будет такой, что из-за технологических ошибок, например, при закладке фундамента тебе придётся его продавать просто как УЧАСТОК, то есть ПОД СНОС....Опомнись, Настя, надо реально свои силы оценивать....

[Скарлетт]

Марфа Меньшикова писал(а):Чтобы купить дом в коттеджном поселке нужно где-то миллионов 7-10.



Это дороговастенько

Я видела цены 40 тыщ метр в таун-хаусе, там же и с участком ведь, малоэтажные. Ты бы глянула хоть для начала. Где ты в городе 40 тыщ видела - в пригороде даже дешевле.

[Марфа Меньшикова]

Коттеджный поселок чреват тем, что там может быть высокая плата за коммунальные платежи и инфраструктуру.
Лучше, когда дом ИЖС.

[Grinch]

Представляется все таки, чтобы тема была как то полезна, составить некий список от обратного. Чего не надо делать, как не надо поступать, каким путем лучше не идти. И здесь внимание - список этот составить с учетом конкретного будущего владельца и о доме мечтальца, а именно Феи333, а не рукастого прораба, не носастого зураба и прочих разудалых звезд цирка - братьев наличных.
Ну например, как бы этот список начал некий я. Долго откашливается и затем, поставленным дикторским голосом -
" Если Вы интеллигентная столичная девушка, получившая прекрасное образование за границей. Если Ваша жизнь стремительна и динамична. Если Вы привыкли выбирать только лучшее и не идти на компромиссы, но вместе с тем любите удобства и комфорт по высшему разряду. Если Вы цените романтику и готовы окунуться в мир чарующей русской природы, подбирая загородный дом своей мечты, где рано утром,выйдя на веранду с чашкой зеленого чаю Вы будете жадно слушать воздух и встречать рассвет. Так вот...взяв рупор " ВЫБРОСИТЕ НАВСЕГДА ЭТОТ БРЭД ПИТТ ИЗ СВОЕЙ ГОЛОВЫ!!!
Итак начнем, чего не надо делать
1. Не искать отдаленный одиноко стоящий в поле дом за 100 км от питера.
2.Не искать дома без подводки газа. Ибо всякие дрова, саляры,брикеты, опилки и пыхтелки трудоемко,дорого и глупо. Короче, только газ,газовое отопление, газовый котел.
3. Не впадать ни в какие стройки. Потому что знаний о технологиях в строительстве нет. И если бы они и были, то нет возможности на этой стройке жить и контролировать. Потому что прорабы, бригады будут всегда по другую сторону баррикад от интересов владельца. И это нужно четко для себя раз и навсегда уяснить. Они будут хотеть побыстрее скосячить и свалить, ты будешь хотеть хорошо, качественно, для себя, а потому долго. В этом непримиримый и неразрешимый конфликт интересов.
4. Быть осторожной с даунхаусами и всякими ДНТ, ДТП,ПНД и прочими огородными товариществами. Как правило в этих поселках организуется предприимчивое правление,которое предприимчиво будет придумывать новые честные способы отъема Ваших денег под а)прорвавшуюся канализацию, водопровод, газопровод, нефтепровод, бабкопровод. При чем все эти прорывы будут ночью организовывать они же за Ваши же деньги. И конца краю поборам не будет никогда. У них бизнес такой.
Продолжение следует...

[Скарлетт]

Во, Grinch, молодец, всё грамотно изложил, но в отличии от меня, ещё и интеллегентно....

[Grinch]

5. Дурацкий вот еще вспомнил совет. Его сразу можно забыть и выкинуть, обычно никто так не делает. Начать читать тематические форумы типа всяких http://www.forumhouse.ru/ ,например.
И идти так вот прямо от фундамента, через водопровод,канализацию, отопление ,энергетику к кровле и газончику. Плохой совет, не спорю.
Но когда,к примеру, в доме мечты по весне весь подвал будет по колено в воде, можно будет вспомнить -эх, а вот же ж могла почитать про гидроизоляцию фундамента. Или ,допустим про отопление. Тоже хорошая тема. Или про выделенную электрическую мощность на дом, про которую ничего не сказал риэлтер. И таких косяков десятки, к которым можно подготовиться до того как...

[Скарлетт]

Я уже пошла рыть, нашла вот такое:

Спойлер

Продажа домов за городом

Шоссе / Направление: Приозерское

Удалённость от города: 70 км
Площадь дома: 130 м2


Приозерский р-н, (Мичуринское, Коробицыно) Правдинское озеро, СПБ-70км:
Коттедж в современном небольшом клубном КП. Пл 130кв.м,

(11,5 х 9,5, 2-х этажный).Очень теплый, пригодный для

зимнего проживания.Экологически чистые материалы - только

дерево и утеплитель.Уч-к 12.7 сот - огорожен.

Железобетонный фундамент, отопление - печь-камин +

конвекторы и теплый пол, вода-скважина.На 1 этаже:

кухня-гостиная c вторым светом 35 м с мебелью, 2

спальни,санузел;2 этаж: спальня и лофт. Полы - ламинат и

кафель, стеклопакеты, крыша -

металлочерепица.Электричество-380В, 3фазы. Озеро

Правдинское - 600м.Док-ты готовы.

4 мильона 250 тысяч - но с учётом Марфиного замечания о возможной стоимости электричества и прочего, тут надо думать. А так - 12 соток земли и 130 метров цивилизованной жилой площади на берегу озера - это очень гуд.

[Grinch]

Скарлетт, Спасибо
Насчет деревянного домика. Отопление печь-камин, как раз для Феи. Пробежалась с утреца по лесу с ружьишком, а там время и печку полешками топить. А они знай себе в печурке потрескивають. А ты как обезьяна так и бегаешь с охапками. И на руках неизбежно такие,знаете,украшающие любую настоящую женщину шрамы -от прошлых ожогов,на которые накладывается слой новых ожогов от той же самой печки. У самого были руки такие. Очень рекомендую всем дамам пережить такой веселый фитнес опыт за 4 миллиона

[Скарлетт]

Grinch, там вообщет указано ещё конвекторное отопление с тёплым полом. А камин - это на случай перебоев с электричеством, которые, скорее всего, в области будут частые. И в хорошем варианте - шоб вискарь у камина пить, поглаживая собаку у ног.
Ну а что Вы ей предложите, котельную свою заводить? Кабы ещё уголь нормальный без проблем можно было б купить. Газовую - да, хорошо, но чё там с газом? По-моему, с газом там ничего. А на согласование его подведения (если есть возможность, что не факт) Фея потратит как раз всю свою оставшуюся жизнь. Причём согласование не только подведения, но и и разрешения на котёл, для чего ей, возможно, придётся пустить в качестве взятки своё молодое нецелованное тело....Потому что по другому может быть слишком дорого...

[Grinch]

А, ну еще и электрическое отопление, которое скромно раз в десять дороже газового. И к слову, как дерево не пропитай -оно всегда гниет,хорошо только для внутренней отделки. И ни один из промышленных утеплителей не является экологическим, везде фенол и формальдегид, еще со стеклянной пылью, здесь особое внимание - которая не выводится из легких никогда,так и будет там торчать до последнего выдоха.
Короче -отказать!